中心原创|疫情下的黄山楼市,静待春暖花开

时间:2020-03-10 09:01:46

来源:黄山房产中心网

      受新冠肺炎疫情影响,整个楼市状态都处于相对低迷。截止于小编发稿前,中心城区及开发区售楼处开放已达90%,工地恢复生产已达80%。以疫情为1月31日为中间时间,2019年12月—2020年2月,中心城区及开发区共推出面积13.4012万平方米建筑产品。其中住宅类8.4209万平方米,共计731套,多弗玖号公馆共推123套,住宅居首;商业类1.2185万平方米,共计237套,中科智宸共推135套,商业居首;另办公及其他(地下室)类共计3.7316万平方米。在此期间,我们也走访了一些售楼处,看一下它们的现状如何。
售楼处复工接待正常,防护措施都全部到位
      复工的早晚,跟项目大小或位置没有关系,关键要满足疫情下的“硬件要求”。所谓的“硬件要求”,就是必须给复工员工配备口罩、消毒液、酒精等防疫消耗品,并在售楼处门口建立接待点,登记来访人员,测量体温等。如果这些不齐全,就得不到相关部门的复工令。通常来说,疫情期间的黄山市场,这些用品基本能满足,但是像大批量的工地复工需购买口罩的还是有一些困难。

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      今年春节期间,各家售楼处的客流量和往年相比就无需多说了。现在城区内属于解封状态,位置较好,人流较多的地方看房人员还是有的,就在周末下午我们在春风里城市展厅内停留了一个多小时,便有几组客户前来咨询。据销售表示,在当前时期下,一天能平均接待客户6-10组。这个时候,人口密集的老城区位置优势就体现出来了。

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      疫情之前已经购买房屋的消费者,受疫情影响也暂缓了办理相关售后手续的时间。直到小编截稿时,政务中心、银行及公积金等直接办理相关房屋售后的单位,也陆续开始营业,开发商也通知客户进入办理流程。

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直播及线上销售——开发商的应对方法
      对于已经复工的售楼处,由于上门量大幅锐减,所以他们也做了相应的工作调整。在销售方面,采用隔天值班模式,比如一部分员工每周一三五上班,另一部分员工二四六上班。工作重心从线下转移到线上,部分开发商有销售已经在平台做直播卖房,当然不知道会不会在以后成为绩效考核的一部分啊?建立健全网上售楼部,朋友圈转发销售信息频率上升。

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现在买房是否最便宜?
      小编简单介绍了现阶段开发商面临的现状,对于广大网友来说,可能你们更关心现阶段买房是否最便宜。通过我们走访了解到,暂时没有给出很明显的优惠政策。主要有两点原因:
      一、许多开发商意识觉得政府在相继调整预售及资金监管等条件,银行等细分部门政策出台,会给消费者一个明显的刺激。
      二、房屋的需求量没有改变,只是表面被疫情遏制了。据多家销售透露,看房的人是变少了,但订房和买房的人并没明显减少。现阶段来只看不买的人大幅减少,政府又出台了鼓励政策,能实际到店看房的客户几乎都直接成交。
      所以,如果你以为现在开发商都在亏本大甩卖,可能就错了。不过,相比之下,现在仍然是一个购房的好时机,如果有看中,至少能安安心心和销售好好磨磨价格,毕竟相比与平时,她至少不会排队接待客户吧。
小结
      无论现状多难,黄山房企对未来还是充满信心,因为疫情只是短暂的冲击,政府相应利好政策出台并随着开发商本身及行业内各服务单位的复工,楼市恢复正常只是时间问题,熬过这段黑暗时期就会变好。所以,广大开发商当前要做的是最大化降低消耗,规避风险,我们相信不久的将来必将享受到后期销量增长的丰硕果实。

      黄山楼市——静待春暖花开

责任编辑:九哥

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