黄自然资函〔2022〕235号

关于梅林大道与祁门路交叉口西南侧地块

（欣叶安康大厦）项目规划设计方案的批复

不动产单元代码：341002800022GB00053W00000000

黄山安智科技管理有限公司：

你单位报送的梅林大道与祁门路交叉口西南侧地块规划设计方案，经组织专家评审修改完善，市自然资源和规划委员会2022年第一次会议审议，于2022年4月7日至15日期间公示无异议，现批复如下：

一、原则同意该项目规划设计方案。项目总用地面积3448.21平方米，规划总建筑面积9833.83平方米，其中计容建筑面积7236.48平方米，不计容建筑面积2597.35平方米，容积率2.1（主要技术经济指标详见附图）。

二、项目规划新建一栋11层建筑，功能为酒店、办公；建筑退东侧用地界10米，退西侧用地界6米。

三、项目车行主出入口沿祁门路设置，次出入口沿梅林大道设置，共配电机动车位67个，其中地上3个，地下64个（含15个充电桩车位）。

四、项目建筑设计中不得出现类似套型住宅的功能布局，不动产最小登记单元不得小于300平方米。项目总计容面积20%的商业房产须支持且不得销售和抵押，位于建筑9层、10层、11层。

五、建筑立面效果请按批准的方案实施，外墙用材档次应高。

六、建设单位应处理好与周边建筑及道路的竖向关系，各类工程管线入地埋设。相关的环保、消防、供电等方面落实有关批准手续。

七、建筑节能与绿色建筑建设单位按照《关于加强我市建筑节能与绿色建筑管理工作的通知》（黄建管〔2021〕55号）的要求做好设计；相关节水设施按照《黄山市城市建设项目节水设施“三同时”管理办法》（黄建城[2017]97号）的要求执行。

八、建设单位应按照《关于城乡规划公开公示规定》（建规［2013］166号）要求在现场设立规划许可公告牌。

九、请按此经批准的方案实施，在项目实施过程中确需调整时，应履行法定报批程序。

责任编辑：小婷