就在刚刚，黄山杨梅山单元徽山路9号地块挂牌出让公告出炉，26亩住宅教育用地起始总价约8731万元，该宗地块也是2023年黄山中心城区首宗涉宅用地。

出让面积：土地总面积17362.23 ㎡，其中A地块 4115.08㎡，B地块 13247.15㎡

出让总价：包括 A地块(教育设施用地(幼儿园用地，含公共通道))地价和B地块(住宅用地)的价格总和，起始总价8731.1127 万元。

A地块出让单价 56 万元/亩(840元/㎡)固定不变，不进行竞价;

B地块起始单价为422万元/亩(6330元/㎡)，增价幅度为每平方米人民币壹拾伍元整(￥15元/㎡ , 1.0万元/亩)， 设保留底价，最高报价不低于保留底价的，为成交价，报价人为竞得人。

经计算，B地块起始楼面价约3957元/㎡，A、B地块起始综合楼面价约3566元/㎡。还记的2022年9月28日，也就是老汽车站附近润泽雅园项目地块当时已底价成交，住宅用地成交楼面价4997元/㎡，创下近几年地价新低。时隔差不多1年时间，此次徽山路9号地块以3957元/㎡的起始楼面价挂牌，意味着中心城区住宅用地价格继续下探。

招标公告信息经黄山市人民政府批准，黄山市自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下1宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人资格及条件：须为公司法人，接受联合竞买(联合各方须为公司法人)。

三、A地块地价固定不变，不进行竞价，竞买人只对B地块进行竞价。本宗国有建设用地使用权出让按照有底价挂牌方式进行竞价，即B地块设有保留底价，不达到底价不成交，本次出让以不低于底价的价高者得原则确定竞得人。

四、该项目在房屋达到交房条件后，市自然资源和规划局可提供“交房即办证”服务，土地竞得人可实现“交房即办证”。

五、竞买申请

(一)本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》，竞买申请人可登录黄山市公共资源交易中心门户网(http://ggzy.huangshan.gov.cn)或黄山市自然资源和规划局网站(http://zrzyj.huangshan.gov.cn/)下载，也可向黄山市土地市场交易管理中心联系索取(联系电话：0559-2355597)，《挂牌出让文件》及相关补充公告以黄山市自然资源和规划局网站发布的信息为准。竞买申请人须仔细阅读地块的《挂牌出让文件》，确保完全理解地块使用条件和出让要求。

(二)竞买申请人须于2023年9月8日9时至2023 年10月7日16时前进行网上报名申请。

1、办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559-2351030(工作日)。

2、报名申请。凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买的地块，提交报名资料。

(三)竞买申请人须于2023年10月7日前到黄山市土地市场交易管理中心(屯溪区长干东路203号市自然资源和规划局225室)提交书面报名材料进行预审，然后凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买地块，提交报名资料。出让人对报名人在网上提交的报名材料进行审查确认。经审查，申请人具备申请条件、按规定交纳竞买保证金的，方可取得竞买资格。

竞买保证金到帐的截止时间为2023年10月7日16时前，请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。

六、挂牌出让现场会地点设在黄山市公共资源交易中心(黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层)。

挂牌时间：2023年9月28日至2023年10月9日(节假日照常挂牌);

报价时间：9时至11时30分和14时至17时(其中2023年10月9日的报价时间为9时至11时30分和14时至15时30分止)。

七、注意事项

(一)出让地块的详细情况、规划设计条件、具体要求详见《挂牌出让文件》。

(二)请竞买人务必在报名前与黄山市公共资源交易中心详细咨询网上报名系统操作相关事宜(咨询电话：0559-2350071);

(三)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，即转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、如有对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向黄山市自然资源和规划局提出书面意见。

九、(一)报名申请咨询联系人和电话：黄山市自然资源和规划局 吴先生、胡先生 0559-2355592、2355597

(二)系统操作咨询联系人和电话：黄山市公共资源交易中心 鲍女士 0559-2350071

(三)保证金缴纳账户：详见本公告附件

十、出让文件下载地址：

http://zrzyj.huangshan.gov.cn/(黄山市自然资源和规划局)

http://ggzy.huangshan.gov.cn (黄山市公共资源交易中心)

黄山市自然资源和规划局

2023年9月7日