一、选聘项目概况

1.项目名称：东方丽景禧园小区

2.项目编号：ZJZY-2023-DFLJXY-09

3.招标人：东方丽景禧园小区业主委员会

4.招标代理机构： 浙江中允社区服务有限公司

5.项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

6.项目基本概况：

公共部位、公共设施设备单项金额1000元(含)以下的维修(该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修)，由物业服务企业先修后报。单项金额超过1000元的超出部分，业主委员会进行审核确认后再执行。相关合理费用由小区物业费和公共收益支出。

二、物业服务标准要求

在不低于黄山市普通住宅小区物业服务收费等级标准一级的基础上，先拟制《物业服务合同》(服务合同期限三年)。投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。

1.投标人资格要求

(1)具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的项目总面积不低于8万平方米(需提供合同或其它证明材料);

(3)未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单(报名提供下载文件加盖公章);

(4)依法注册登记，注册资金在100万元人民币及以上，具有本次采购经营范围的物业管理公司。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。

2. 投标人项目经理服务人员资格要求

叁年以上行业从业经历，在本企业连续工作满一年以上(项目经理的更换需要经过业主委员会同意后才能更换)。

3.参选人必须承诺以下事项(承诺书中须体现)

(1)严格响应招标文件中规定的内容，不可低于招标文件中的要求;

(2)为了确保物业管理服务品质，实行“酬金制”收费方式;

(3)严格按照东方丽景禧园小区业主大会决议、《业主大会议事规则》、《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题;

(4)承诺如本次中标，则承担聘请第三方所产生的费用

(5)物业服务企业在本合同签订之日向业委会交付 伍 万元物业服务的履约保证金。

以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，选聘人有权取消其参选资格。

三、 参选保证金要求

参选人在递交报名资料后，参选保证金于2023年9月23日上午9时30分前以银行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币 50000元(大写：伍 万元整)，并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。

四、 报名资料提交要求

按上述“参选人的报名要求”报名材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件(无原件可用公证件代替)必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。

五、获取选聘文件

1. 获取时间：2023年9月12日9时至2023年9月20日18时00分(北京时间);

2. 获取方式：招标代理机构以电子版本形式发售;

3.文件售价：500元/份(售后不退)。

六、提交招标文件截止时间、开标时间和地点

1. 截止时间：2023年9月29日9时00分(北京时间);

2. 开标时间：2023年9月29日9时00分(北京时间);

3. 开标地点：怡阳花园小区旁二楼办公室 。

七、发布公告的渠道

通过黄山市公共资源网上交易系统、小区公告栏和业主群里发布。

八、选聘联系方式及发布时间

1.招标人

名 称：东方丽景禧园小区业主委员会

2.招标代理机构

名 称：浙江中允社区服务有限公司

联 系 人：王威 联系电话：15355419552

开户名称：浙江中允社区服务有限公司

开户银行：台州银行余杭凤新路小微企业专营支行

账 号：【550604968600015】

东方丽景禧园小区业主委员会

2023 年 9月11日